泰国投资委员会（BOI）于 2024 年 5 月 3 日发布第Sor. 1/2567号通知，关于: 为符合条件的新低收入住房项目提供投资优惠。该通知已于发布次日生效並开始实施。
为获得此项BOI激励措施，开发项目必须符合以下条件:
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- 建造公寓楼:每戶总面积必须不少于 24 平方米；
- 建造连栋房屋或独立别墅:每栋总面积必须不少于 70 平方米；
- 目标客群:仅限个人；
- 售价:每户/栋的售价不得超过 150 万泰铢（该售价含土地成本在内）。
- 公共空间要求: 总面积中80% 应作为住宅使用。项目中的公共空间必须包括停车场、监控器（CCTV）、24小时保安、清洁人员、公共区域以及其他适当比例的设施。
除以上条件外，建筑计划和布局必须得到 BOI 的批准，且必须根据泰国《建筑控制法律》和其他相关法律获得建筑许可。在向 BOI 提交申请前，还必须获得泰国政府住房银行 (Government Housing Bank)的批准。
然而，无须拥有 ISO 9000、ISO 14000 或其他类似的国际标准认证。
根据此通知，此类促进的申请项目必须在 2025 年底之前提交给 BOI。符合资格的申请项目，将获得A4级别的激励措施，具体如下:
税收优惠：
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- 免企业所得税 3 年（注：企业所得税免税的投资金额，仅计算用于建设道路、公共设施或其他公共利益的共用设施的建设成本。不包括住宅、房屋、建筑物或商业建筑的建设成本，无论是出租还是销售的方式）；
- 免征机械进口税；
- 免征研发用物料进口税；及
- 免征生产出口产品的物料进口税。
非税收优惠:
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- 允许投资者拥有土地所有权；
- 允许引进外国熟练技术工人或专业人才；
- 办理工作签证及工作许可证；
- 允许外籍人入境考察投资环境和政策；以及
- 允许外汇汇出。
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